Étanchéité de toiture près de Lyon : fuites et infiltrations

Une infiltration ne se trouve presque jamais à l'endroit où la tache apparaît. L'eau entre par un point haut, chemine le long d'un chevron ou d'une panne, puis ressort plusieurs mètres plus loin. C'est pour cela qu'une reprise d'étanchéité commence toujours par un vrai travail d'enquête, pas par un tube de mastic posé au hasard.

Nous traitons aussi bien les toitures-terrasses et les balcons que les points sensibles des toits en pente : jonctions de cheminée, noues, lucarnes, sorties de ventilation et raccords entre deux bâtiments.

Étanchéité : de la recherche de fuite à la réparation

Nous commençons par une inspection depuis l'intérieur, dans les combles si c'est possible, pour suivre la trace de l'eau à rebours. Un test à l'eau ciblé, zone par zone, permet ensuite de confirmer l'entrée exacte. Cette étape évite d'engager des travaux inutiles sur une couverture qui n'était pas en cause.

Sur les toitures-terrasses, la reprise passe par le remplacement ou le recouvrement du complexe d'étanchéité : membrane bitumineuse soudée, membrane synthétique ou résine liquide selon la configuration, avec un soin particulier sur les relevés en périphérie et autour des évacuations, qui concentrent la quasi-totalité des désordres.

Sur un toit en pente, il s'agit le plus souvent de refaire un solin, de ressouder une noue ou de reprendre un habillage de cheminée. Ces interventions sont rapides et peu coûteuses au regard des dégâts qu'une infiltration prolongée cause à une charpente ou à une isolation.

Notre méthode, étape par étape

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   Recherche de fuite

   Inspection intérieure et extérieure, examen des combles, test à l'eau progressif pour localiser le point d'entrée réel.

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   Diagnostic écrit et devis gratuit

   Nous vous expliquons l'origine du problème avec photos, et nous chiffrons uniquement ce qui est nécessaire.

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   Mise hors d'eau si urgence

   Bâchage ou colmatage provisoire immédiat pour stopper les dégâts en attendant la réparation définitive.

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   Reprise de l'étanchéité

   Membrane, résine, solin zinc ou reprise de couverture selon le cas, avec traitement soigné des relevés.

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   Contrôle final à l'eau

   Nous ne quittons pas le chantier sans avoir vérifié que l'eau s'évacue comme elle le doit.

Les signes d'un défaut d'étanchéité

• Une auréole ou une tache brune au plafond, même ancienne
• De la peinture qui cloque ou un enduit qui se décolle
• Une odeur d'humidité persistante dans les combles
• Des boursouflures ou fissures sur une toiture-terrasse
• De l'eau stagnante après la pluie sur une terrasse plate
• Des traces d'humidité autour de la cheminée ou d'un velux

Membranes, résines et zinc

Pour les toitures-terrasses, nous posons des membranes bitumineuses SBS soudées, robustes et éprouvées, ou des membranes synthétiques plus légères quand la structure l'impose. Sur les surfaces complexes, encombrées d'évacuations et d'émergences, une résine polyuréthane appliquée à froid permet une étanchéité continue, sans joint ni recouvrement.

Sur les toits en pente, le zinc et le plomb façonnés restent les meilleurs alliés : un solin correctement encastré et scellé tiendra des décennies là où un cordon de mastic ne passera pas trois hivers. Nous refusons volontairement les réparations cosmétiques qui ne feront que repousser le problème.

Prix indicatifs

La recherche de fuite est déduite du montant des travaux si vous nous confiez la réparation. Devis gratuit et personnalisé.

Questions fréquentes